2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Balkon ins Grüne in Dresden-Laubegast kaufen. Sofort frei, 57,56 m², Kulturdenkmal. Jetzt bei AMPHORA Immobilien anfragen.

Altbauwohnung mit Balkon zum Kaufen in Dresden-Laubegast

Altbauwohnung mit großem Balkon ins Grüne – Dresden-Laubegast

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung in Dresden-Laubegast liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Kulturdenkmals aus dem 19. Jahrhundert. Wer eine Altbauwohnung in Dresden-Laubegast kaufen möchte, findet hier hohe Räume, Parkett und einen Balkon, der wirklich zum Bleiben einlädt.

Die Wohnung hat rund 57,56 m² und teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer und eine eigene Küche. Das Bad ist vollständig gefliest. Ein Kellerraum und ein Abstellraum im Treppenhaus gehören fest zur Wohnung.

Der Balkon ist groß genug für einen Tisch mit mehreren Stühlen und blickt auf Bäume und Grün – ringsum ist es ruhig. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfertig. Einzelne Wände wurden im August 2026 frisch gestrichen, sodass Sie direkt einziehen und die Räume nach Ihrem Geschmack einrichten können.

Lage: Dresden-Laubegast am Elberadweg

Laubegast ist einer der Dresdner Stadtteile, in die Menschen ziehen und bleiben. Der alte Ortskern wirkt fast dörflich, die Elbe ist nur wenige Gehminuten entfernt. Bäcker, Läden und Ärzte gibt es direkt im Stadtteil, Bus und Bahn bringen Sie schnell in die Innenstadt oder nach Dresden-Neustadt. Am Elberadweg, einem der beliebtesten Radwege Deutschlands, laden Cafés und Gaststätten zum Verweilen ein.

Auf einen Blick

Kaufpreis: 144.500 €

Wohnfläche: ca. 57,56 m², 2 Zimmer, 1. Obergeschoss links

Ausstattung: Balkon mit Grünblick, vollständig gefliestes Bad, Parkett und Dielen, Kellerabteil

Status: frei, sofort bezugsfertig

Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Pflichtangaben Energieausweis

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 167 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr laut Energieausweis 1920, Energieeffizienzklasse F. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz; energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle sind nur in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde möglich.

Interesse an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie AMPHORA Immobilien unter www.amphora.de/kontakt

ZUR ONLINE-ANZEIGE https://www.immobilienscout24.de/expose/170022003#/