2-Raum-Altbauwohnung mit Balkon in Dresden-Laubegast – Wohnen zwischen Elbe und Grün
Wer in Dresden eine Eigentumswohnung mit Charakter sucht, wird in Laubegast fündig. Der Stadtteil gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen im Dresdner Osten: ruhige Straßen, alter Baumbestand, ein dörflich anmutender Ortskern und die Elbe nur wenige Gehminuten entfernt. Genau hier bietet AMPHORA Immobilien eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Altbau zum Kauf an – ideal für Selbstnutzer wie auch als attraktive Kapitalanlage.
Altbau-Charme mit hellen, großzügigen Räumen
Die Wohnung überzeugt mit hohen Decken, großen Fenstern und durchgängigem Parkett – typische Merkmale eines liebevoll erhaltenen Altbaus. Die rund 57,56 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei helle Zimmer, eine separate Küche und ein komplett gefliestes Bad. Zwei zusätzliche Abstellräume im Keller und Treppenhaus schaffen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Koffer und mehr.
Highlight: großer Balkon im Grünen
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der großzügige Balkon vom Wohnzimmer aus, umgeben von altem Baumbestand. Genug Platz für einen Tisch und gemütliche Sommerabende – ein echtes Highlight für Naturliebhaber mitten in der Stadt.
Lage Dresden-Laubegast: Naherholung und Infrastruktur vereint
Laubegast punktet mit kurzen Wegen: Bäcker, Geschäfte und Ärzte sind fußläufig erreichbar, Bus- und Bahnanbindung sorgen für eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt und Neustadt. Freizeitwert bietet der nahe Elberadweg, einer der beliebtesten Radwege Deutschlands, mit zahlreichen Cafés und Gaststätten entlang des Elbufers.
Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder Eigenheim
Mit einem Kaufpreis ab 144.500 € (rund 2.510 €/m²) und Mieteinnahmen von bis zu 7.248 € pro Jahr eignet sich diese Altbauwohnung sowohl als solide Kapitalanlage als auch als individuell gestaltbares Zuhause in einem der grünsten Stadtteile Dresdens.
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