3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz im „Margaretenhof“ – Dresden-Reick
Sie suchen eine Eigentumswohnung in Dresden, die Charakter und Wohnkomfort verbindet? Im denkmalgeschützten Wohnensemble „Margaretenhof“ im beliebten Stadtteil Reick wird diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 74,9 m² Wohnfläche demnächst frei. Provisionsfrei für Käufer.
Objektübersicht auf einen Blick
Die Wohnung verteilt sich auf Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad, eine Einbauküche, Fliesen- und Holzdielenböden sowie ein eigener Kellerraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Loggia für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft und einen Stellplatz direkt am Haus.
Kaufpreis: 178.000 € (rund 2.377 €/m²)
Wohnfläche: ca. 74,9 m²
Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
Baujahr: 1939, denkmalgeschützt
Zustand und Modernisierungen
Der „Margaretenhof“ wurde kontinuierlich instand gehalten: Bereits 2008 erfolgte eine umfassende Modernisierung von Fenstern, Elektrik, Bad und Fußböden, 2012 kam eine neue Einbauküche hinzu. Erst 2025 wurden Balkon, Loggia und die Hausbeleuchtung saniert – ein Zeichen für ein gut organisiertes und werterhaltendes Hausmanagement. Geheizt wird zentral über eine Gasheizung.
Lage: Wohnen in Dresden-Reick
Der Stadtteil Reick punktet mit einer Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung: Der Bahnhof Dresden-Reick liegt nur rund 500 Meter entfernt, die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 3 km erreichbar. Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Supermärkte in weniger als 800 Metern Entfernung zur Verfügung. Familien profitieren zusätzlich von einer durchgängigen Bildungsinfrastruktur mit Kita, Grundschule, weiterführender Schule und Hochschule im Einzugsgebiet, ergänzt durch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe.
Für wen eignet sich diese Wohnung?
Die klare Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf für ein Arbeits- oder Gästezimmer als auch für kleine Familien interessant. Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist und erst frei wird, übernehmen Käufer ein echtes, dauerhaft gepflegtes Zuhause statt einer anonymen Kapitalanlage.
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