1-Raum-Wohnung kaufen Dresden-Plauen | Kapitalanlage Zwickauer Str. 162 | AMPHORA Immobilien
Renditestarke 1-Raum-Wohnung mit Balkon in Dresden-Plauen – sofort frei, sanierter Altbau, über 6 % Bruttorendite möglich. Jetzt Exposé anfordern bei AMPHORA Immobilien.
1-Raum-Wohnung als Kapitalanlage kaufen in Dresden-Plauen
Zwickauer Straße, 01187 Dresden – sofort frei, sofort vermietbar
Eine 1-Raum-Wohnung in einer der stabilsten Wohnlagen Dresdens: Die Wohnung im 3. Obergeschoss des gepflegten Gründerzeitaltbaus in Dresden-Plauen ist bezugsfrei und wartet auf ihren neuen Eigentümer. Wer in Dresden eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kaufen möchte, findet hier ein solides, klar kalkulierbares Investment mit echtem Renditepotenzial.
Objekt auf einen Blick
Adresse: Zwickauer Straße, 01187 Dresden (Dresden-Plauen)
Wohnfläche: ca. 29,57 m²
Zimmer: 1 (Wohn-/Schlafbereich mit Balkon)
Etage: 3. Obergeschoss rechts
Zustand: sofort frei, leer stehend
Baujahr: ca. 1900, saniert und umgebaut 1999–2000
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3.570 € Brutto-Pauschale vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Renditepotenzial – was diese Wohnung für Kapitalanleger interessant macht
Dresden-Plauen gehört zu den nachgefragtesten Wohnlagen im Dresdner Süden. Kleine Wohnungen zwischen 25 und 35 m² sind hier dauerhaft gefragt – von Studierenden der nahe gelegenen TU Dresden, von Berufseinsteigern und von Beschäftigten des Uniklinikums. Das sorgt für eine strukturell niedrige Leerstandsquote und stabile Mietpreise.
Bei einem realistischen Mietansatz von ca. 14 €/m² netto kalt sind rund 415 € Kaltmiete monatlich erzielbar – das entspricht je nach Kaufpreis einer Bruttorendite von über 6 % p.a. Für Einsteiger in die Kapitalanlage ist das ein transparenter, gut nachvollziehbarer Einstieg ohne versteckte Risiken.
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