Frisch sanierte 4-Raum-Wohnung in Dresden-Klotzsche – Erstbezug nach Sanierung
4-Raum-Wohnung in Dresden-Klotzsche: frisch saniert, durchdacht geplant und sofort bezugsbereit
Diese 4-Raum-Wohnung in Dresden-Klotzsche wurde im Dezember 2025 vollständig saniert und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein modernes, ruhiges Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit klaren Grundrissen, einem sonnigen Balkon und einer hochwertigen Ausstattung — inklusive Tiefgaragenstellplatz
Lage: Wohnen im gefragten Norden Dresdens
Klotzsche zählt seit Jahren zu den stabilsten Wohnstandorten der Stadt. Die Mischung aus guter Infrastruktur, solidem Wohnumfeld und viel Grün macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf kurze Wege und Ruhe legen.
- Kita, Grundschule und Gymnasium befinden sich in direkter Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten liegen unmittelbar gegenüber der Anlage
- Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
- S-Bahn, Straßenbahn und Bus bieten starke Anbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Flughafen und ins Silicon Saxony
- Wald, Spielplätze und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe Exposé_Karl_Marx_Str. 13_Dresden
Für Käufer heißt das: ein wertstabiler Standort mit hoher Alltagstauglichkeit.
Grundriss & Raumaufteilung: ideal für Familien
Der Schnitt der Wohnung ist durchdacht und familienfreundlich aufgebaut — drei Schlafzimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein Balkon bieten genügend Platz für Alltag und Rückzug.
Modern saniert – Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wurde im Dezember 2025 umfassend erneuert — technisch und optisch ein komplett frisches Zuhause.
- neuer hochwertiger Designbelag mit Trittschalldämmung
- moderne weiße Innentüren
- aktualisierte Elektrik
- frisch gespachtelte und gestrichene Wandflächen
- Außenrollläden an allen Fenstern
- Bad und WC vollständig erneuert (Villeroy & Boch Fliesen, Regendusche, Wanne, LED-Spiegel, Hänge-WC, moderner Waschtisch) Exposé_Karl_Marx_Str. 13_Dresden
Damit ist die Wohnung sofort bezugsfertig – ohne Renovierungsaufwand.
Neue Einbauküche – funktional, durchdacht und hochwertig
Die Küche wurde komplett neu geplant und mit hochwertigen Geräten ausgestattet:
- „no fingerprint“-Fronten
- 120er Auszugschrank unter dem Kochfeld
- Backofen im Hochschrank
- Inselhaube A+++ mit App-Steuerung
- versenkbare Steckdose mit USB-C
- Geschirrspüler
- Kühl-Gefrierkombination
- LED-Unterbeleuchtung, dimmbar Exposé_Karl_Marx_Str. 13_Dresden
Ein Raum, der Kochen und Familienalltag spürbar erleichtert.
Tiefgarage, Keller & Energieeffizienz
Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein separater Fahrradraum und Wäscheraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
- Energieeffizienzklasse B (Endenergieverbrauch 75 kWh)
- Gas-Zentralheizung, erneuert 2018
- Wohngeld ca. 358 € (davon ca. 253 € umlagefähig)
Damit bleibt die Wohnung langfristig energetisch und wirtschaftlich attraktiv.
Kontakt
Wenn Sie Fragen zur Immobilie haben oder eine fundierte Einschätzung für Ihren eigenen Verkauf wünschen, melden Sie sich gern.
